Estimation théorique
Rue des Belles Landes,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Belles Landes,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 44 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 115 | 500 | 311000€ | 2704€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DES BELLES LANDES | 2 | 61 | 506 | 280000€ | 4590€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 76 | 796 | 231500€ | 3046€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 150 | 806 | 355000€ | 2367€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES BELLES LANDES | 3 | 94 | 0 | 395000€ | 4202€ |
2019-10-21 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 640 | 221440€ | 2636€ |
2023-04-07 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 84 | 640 | 285900€ | 3404€ |
2020-04-17 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 5 | 150 | 423 | 252000€ | 1680€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 98 | 779 | 332100€ | 3389€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 109 | 1391 | 269250€ | 2470€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 147 | 1081 | 446000€ | 3034€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 76 | 500 | 175000€ | 2303€ |
2022-07-01 | 403 | RUE DE ZEISKAM | 6 | 134 | 547 | 323400€ | 2413€ |
2020-01-23 | 421 | RUE DE ZEISKAM | 6 | 111 | 553 | 290000€ | 2613€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES GOUBINS | 4 | 95 | 379 | 230000€ | 2421€ |
2020-08-18 | 15 | RUE DES GOUBINS | 5 | 116 | 500 | 270000€ | 2328€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DES GOUBINS | 5 | 116 | 500 | 340000€ | 2931€ |
2019-09-02 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 114 | 387 | 223000€ | 1956€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES GOUBINS | 5 | 97 | 942 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DE ZEISKAM | 5 | 102 | 411 | 299000€ | 2931€ |
2023-03-24 | 3 | ALL DES LUPINS | 5 | 109 | 658 | 287950€ | 2642€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DES GOUBINS | 4 | 92 | 490 | 235400€ | 2559€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 96 | 471 | 278115€ | 2897€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES BELLES LANDES | 5 | 191 | 672 | 540000€ | 2827€ |
2020-09-15 | 82 | RUE DU BUISSON | 4 | 108 | 664 | 100000€ | 926€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES GOUBINS | 5 | 85 | 817 | 188000€ | 2212€ |
2023-01-18 | 124 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 6 | 108 | 750 | 288000€ | 2667€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU BUISSON | 5 | 117 | 719 | 310000€ | 2650€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES GOUBINS | 5 | 193 | 5822 | 480290€ | 2489€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 3 | 87 | 470 | 258621€ | 2973€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES GOUBINS | 5 | 117 | 249 | 290150€ | 2480€ |
2021-05-12 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 395000€ | 3835€ |
2021-10-29 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 430000€ | 4175€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES GOUBINS | 4 | 84 | 623 | 280000€ | 3333€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 110 | 800 | 281000€ | 2555€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DU BOIS D AZAY | 2 | 64 | 800 | 145000€ | 2266€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 859 | 245300€ | 2696€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BUISSON | 4 | 91 | 572 | 230000€ | 2527€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 110 | 944 | 287000€ | 2609€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 1772 | 230000€ | 2421€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DU BUISSON | 7 | 188 | 1500 | 571300€ | 3039€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DES BRUYERES | 5 | 105 | 1310 | 310000€ | 2952€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 150 | 520 | 317500€ | 2117€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 710 | 177850€ | 2092€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 432 | 179700€ | 2275€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 122 | 509 | 271600€ | 2226€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA COLINIERE | 4 | 122 | 509 | 335000€ | 2746€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DES GLYCINES | 5 | 97 | 784 | 230000€ | 2371€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE BAILLE | 6 | 107 | 926 | 269000€ | 2514€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 1070 | 250550€ | 3019€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 1060 | 194000€ | 2425€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 121 | 491 | 265000€ | 2190€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 523 | 205000€ | 2595€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 548 | 180000€ | 2338€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 643 | 175000€ | 2215€ |
2021-10-21 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 511 | 192000€ | 2430€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DU BOIS D AZAY | 6 | 141 | 944 | 380000€ | 2695€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 474 | 237100€ | 2891€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 159 | 110000€ | 1803€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 150 | 110000€ | 1803€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 260 | 225000€ | 2744€ |
2020-10-15 | 62 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 201 | 141500€ | 1769€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 108 | 899 | 230130€ | 2131€ |
2023-05-10 | 64 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 338 | 213500€ | 2669€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 95017.3€ | 1188€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 228 | 134425€ | 1680€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 493 | 345000€ | 3791€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 196 | 156750€ | 1685€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DU BOIS D AZAY | 3 | 58 | 1000 | 187250€ | 3228€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DE LA PINSONNIERE | 6 | 117 | 727 | 280000€ | 2393€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 0 | 185000€ | 1088€ |
2019-08-14 | 396 | RUE VAUXIBAULT | 3 | 66 | 1656 | 88000€ | 1333€ |
2022-03-11 | 900 | L AIRAULT LUCAS | 4 | 85 | 1814 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 516 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 565 | 250000€ | 2604€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 598 | 269420€ | 2641€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 515 | 272500€ | 3785€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 585 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 503 | 179500€ | 2244€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 145 | 753 | 210000€ | 1448€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 607 | 270000€ | 3553€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 509 | 245000€ | 2526€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 80 | 828 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 108 | 790 | 192000€ | 1778€ |
2022-04-12 | 2 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 764 | 243650€ | 2437€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 150 | 479 | 215000€ | 1433€ |
2019-08-26 | 10 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 805 | 204500€ | 2045€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 6 | 127 | 766 | 325410€ | 2562€ |
2021-06-30 | 394 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 81 | 878 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 162600€ | 2033€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 71 | 952 | 154000€ | 2169€ |
2022-03-30 | 270 | RUE YVES CHAUVIN | 6 | 162 | 1000 | 327300€ | 2020€ |
2021-06-04 | 247 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 635 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-16 | 258 | RUE YVES CHAUVIN | 2 | 126 | 1030 | 379900€ | 3015€ |
2022-01-28 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 463 | 241000€ | 2708€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2022-02-23 | 58 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 5 | 119 | 686 | 351500€ | 2954€ |
2021-06-28 | 52 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 522 | 260000€ | 2626€ |
2022-08-29 | 75 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 417 | 283500€ | 2984€ |
2021-08-10 | 57 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 504 | 270000€ | 2348€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 4 | 94 | 647 | 266000€ | 2830€ |
2023-02-24 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 728 | 278000€ | 3233€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DE LA VASSELIERE | 3 | 74 | 348 | 220000€ | 2973€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 411 | 213087€ | 2664€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 106 | 520 | 235000€ | 2217€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2022-07-27 | 102 | RUE GERARD DEBREU | 7 | 142 | 512 | 350350€ | 2467€ |
2023-03-07 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 620 | 335000€ | 2792€ |
2020-10-01 | 50 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 70 | 409 | 177500€ | 2536€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-02 | 152 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 81 | 786 | 100000€ | 1235€ |
2019-06-17 | 33 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 94 | 550 | 218000€ | 2319€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2020-01-17 | 65 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 103 | 205 | 178000€ | 1728€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU VIADUC | 5 | 130 | 1260 | 288000€ | 2215€ |
2019-11-14 | 150 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 80 | 999 | 227000€ | 2838€ |
2020-05-18 | 35 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 132 | 459 | 197400€ | 1495€ |
2021-02-11 | 59 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 104 | 461 | 190000€ | 1827€ |
2020-09-28 | 17 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 96 | 449 | 229500€ | 2391€ |
2020-12-18 | 18 | RUE D EPIRAY | 5 | 142 | 762 | 310000€ | 2183€ |
2023-06-28 | 7 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 4 | 73 | 576 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES VARENNES | 2 | 80 | 635 | 213500€ | 2669€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DE MONTBAZON | 2 | 51 | 394 | 73000€ | 1431€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 65 | 680 | 172000€ | 2646€ |
2020-06-05 | 115 | RUE FRASNES LES ANVAING | 7 | 152 | 936 | 391370€ | 2575€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2021-12-23 | 22 | RUE D EPIRAY | 5 | 118 | 1119 | 227000€ | 1924€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 572 | 165000€ | 2538€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 92 | 390 | 193000€ | 2098€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 5 | 102 | 907 | 310000€ | 3039€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |
2022-09-12 | 5 | PRAIRIE DE LA BOUCHERE | 2 | 23 | 655 | 28000€ | 1217€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 503 | 257350€ | 3217€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2020-09-23 | 2 | IMP VAN VOOREN | 5 | 139 | 785 | 200000€ | 1439€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 90 | 778 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D EPIRAY | 4 | 101 | 500 | 208000€ | 2059€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 465 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DES ECOLES | 7 | 180 | 740 | 325000€ | 1806€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 68 | 754 | 144000€ | 2118€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 80 | 556 | 233500€ | 2919€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 609 | 225000€ | 1940€ |
2023-05-25 | 110 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 69 | 1380 | 180000€ | 2609€ |